Estimation théorique
Allee Honoré Gabriel Mirabeau,59290 Wasquehal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Honoré Gabriel Mirabeau,59290-Wasquehal indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.410€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.410€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wasquehal (59646), comprenant 20714 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 15,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.520€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 6 | ALL MIRABEAU | 5 | 99 | 207 | 337558€ | 3410€ |
2023-06-27 | 5 | ALL DU JEU DE PAUME | 4 | 90 | 291 | 345000€ | 3833€ |
2021-05-31 | 58 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 155 | 267500€ | 2972€ |
2022-07-07 | 10 | ALL MIRABEAU | 5 | 107 | 346 | 340550€ | 3183€ |
2020-08-20 | 16 | ALL DU JEU DE PAUME | 4 | 90 | 198 | 310000€ | 3444€ |
2021-05-10 | 5 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 99 | 237 | 330000€ | 3333€ |
2022-07-29 | 11 | ALL MIRABEAU | 4 | 90 | 160 | 310000€ | 3444€ |
2023-02-21 | 17 | ALL MIRABEAU | 4 | 90 | 214 | 347160€ | 3857€ |
2020-12-14 | 9 | ALL DE LA CONCORDE | 5 | 99 | 236 | 344890€ | 3484€ |
2019-09-27 | 9 | ALL DE LA CONVENTION | 5 | 100 | 266 | 342500€ | 3425€ |
2021-06-21 | 11 | ALL DE LA CONVENTION | 5 | 100 | 219 | 336800€ | 3368€ |
2019-10-03 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 73 | 276 | 186601€ | 2556€ |
2020-11-17 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 93 | 255 | 228000€ | 2452€ |
2020-05-15 | 29 | RUE CONDORCET | 4 | 98 | 218 | 320000€ | 3265€ |
2022-07-01 | 7 | RUE MANON ROLAND | 4 | 99 | 254 | 370000€ | 3737€ |
2020-07-06 | 9 | RUE CORNEILLE | 4 | 83 | 148 | 205000€ | 2470€ |
2021-12-15 | 11 | RUE PIERRE HERMAN | 5 | 101 | 245 | 339750€ | 3364€ |
2019-09-07 | 46 | RUE CONDORCET | 4 | 87 | 162 | 284850€ | 3274€ |
2021-03-29 | 41 | RUE MANON ROLAND | 4 | 99 | 247 | 314000€ | 3172€ |
2020-05-13 | 6 | RUE MANON ROLAND | 5 | 111 | 229 | 279000€ | 2514€ |
2021-09-13 | 2 | RUE MANON ROLAND | 5 | 99 | 172 | 260000€ | 2626€ |
2022-02-03 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 88 | 404 | 290000€ | 3295€ |
2021-06-28 | 34 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 80 | 155 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-12 | 36 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 111 | 230 | 240000€ | 2162€ |
2020-12-11 | 36 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 111 | 230 | 405000€ | 3649€ |
2021-09-28 | 57 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 104 | 552 | 300000€ | 2885€ |
2023-02-10 | 58 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 360 | 300000€ | 3947€ |
2022-09-23 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 80 | 174 | 359000€ | 4488€ |
2023-04-18 | 2 | RUE CORNEILLE | 4 | 88 | 205 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-23 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 113 | 136 | 324400€ | 2871€ |
2020-08-24 | 3 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 80 | 189 | 302000€ | 3775€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DESCARTES | 5 | 88 | 247 | 265000€ | 3011€ |
2019-08-07 | 2 | CLOS DES BATELIERS 7 CHE HALAGE | 4 | 97 | 275 | 345000€ | 3557€ |
2023-06-01 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 77 | 138 | 268000€ | 3481€ |
2021-11-22 | 3 | ALL SEVIGNE | 4 | 88 | 200 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-28 | 5 | ALL SEVIGNE | 6 | 113 | 231 | 250000€ | 2212€ |
2019-12-20 | 33 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 71 | 316 | 224000€ | 3155€ |
2022-04-25 | 21 | ALL DE L AVENIR | 3 | 57 | 339 | 225000€ | 3947€ |
2020-11-02 | 77 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 96 | 358 | 305940€ | 3187€ |
2021-09-29 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 191 | 230000€ | 3067€ |
2020-09-28 | 1 | RUE MOLIERE | 5 | 88 | 232 | 180000€ | 2045€ |
2021-03-31 | 26 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 278 | 270000€ | 3600€ |
2020-07-03 | 10 | RUE MOLIERE | 4 | 100 | 167 | 218000€ | 2180€ |
2022-12-12 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 191 | 264000€ | 3520€ |
2022-06-30 | 14 | RUE JEAN RACINE | 4 | 82 | 152 | 190000€ | 2317€ |
2022-10-27 | 24 | RUE MOLIERE | 5 | 93 | 137 | 296000€ | 3183€ |
2019-10-16 | 18 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 191 | 142548€ | 1901€ |
2022-01-19 | 18 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 96 | 191 | 328000€ | 3417€ |
2020-02-28 | 5 | CHE DU HALAGE | 3 | 67 | 640 | 135000€ | 2015€ |
2021-07-21 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 94 | 208 | 317000€ | 3372€ |
2022-10-26 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 240 | 85120.8€ | 1064€ |
2019-08-29 | 16 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 90 | 278 | 210000€ | 2333€ |
2019-08-29 | 9 | ALL DE L AVENIR | 5 | 98 | 293 | 219000€ | 2235€ |
2021-02-19 | 10 | ALL DE L AVENIR | 5 | 102 | 302 | 283500€ | 2779€ |
2022-08-26 | 7 | RUE COLI | 5 | 95 | 179 | 245950€ | 2589€ |
2019-09-05 | 11 | RUE COLI | 5 | 91 | 190 | 169000€ | 1857€ |
2020-10-29 | 3 | RUE JEAN RACINE | 5 | 97 | 188 | 280000€ | 2887€ |
2019-09-11 | 17 | RUE COLI | 5 | 137 | 168 | 222000€ | 1620€ |
2020-07-09 | 6 | ALL DE L AVENIR | 6 | 98 | 293 | 196000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 7 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 134 | 274100€ | 3655€ |
2020-07-29 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 191 | 247950€ | 3306€ |
2022-03-08 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 72 | 125 | 118000€ | 1639€ |
2023-02-20 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 72 | 125 | 209734€ | 2913€ |
2021-06-03 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 58 | 185000€ | 2342€ |
2021-04-30 | 49 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 134 | 148000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 53 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 64 | 200000€ | 3279€ |
2020-12-29 | 2 | RUE JEAN RACINE | 4 | 82 | 175 | 228000€ | 2780€ |
2019-08-29 | 37 | RUE JEAN MONNET | 7 | 130 | 445 | 434600€ | 3343€ |
2020-07-30 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 114 | 202350€ | 2850€ |
2020-12-18 | 51 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 57 | 156000€ | 1950€ |
2021-02-19 | 35 | RUE JEAN MONNET | 5 | 109 | 445 | 340000€ | 3119€ |
2021-08-16 | 45 | RUE JEAN JAURES | 4 | 61 | 117 | 180000€ | 2951€ |
2021-05-28 | 33 | RUE JEAN MONNET | 5 | 109 | 445 | 285000€ | 2615€ |
2019-09-24 | 31 | RUE JEAN MONNET | 5 | 109 | 445 | 337500€ | 3096€ |
2022-02-02 | 11 | ALL L UNION | 4 | 70 | 492 | 278600€ | 3980€ |
2021-08-23 | 57 | RUE COLI | 6 | 140 | 376 | 536000€ | 3829€ |
2020-05-22 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 258 | 218800€ | 2328€ |
2020-09-17 | 26 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 133 | 415 | 323000€ | 2429€ |
2021-10-29 | 30 | RUE COLI | 5 | 137 | 270 | 435000€ | 3175€ |
2020-10-23 | 7 | ALL L UNION | 4 | 114 | 508 | 168000€ | 1474€ |
2021-08-23 | 7 | ALL L UNION | 4 | 114 | 508 | 440000€ | 3860€ |
2020-05-20 | 5 | ALL L UNION | 5 | 110 | 512 | 310600€ | 2824€ |
2019-09-05 | 61 | RUE JEAN MONNET | 3 | 80 | 235 | 258000€ | 3225€ |
2023-05-31 | 61 | RUE JEAN MONNET | 3 | 80 | 235 | 320285€ | 4004€ |
2019-06-04 | 61 | RUE COLI | 4 | 68 | 218 | 200000€ | 2941€ |
2021-06-02 | 65 | RUE COLI | 4 | 68 | 138 | 238000€ | 3500€ |
2020-09-18 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 174 | 101820€ | 1455€ |
2021-10-28 | 25 | RUE VOLTAIRE | 5 | 314 | 1581 | 700000€ | 2229€ |
2019-10-23 | 27 | RUE JEAN MONNET | 5 | 109 | 485 | 330000€ | 3028€ |
2021-11-05 | 3 | ALL DES SERRES | 5 | 79 | 170 | 280000€ | 3544€ |
2023-03-30 | 30 | RUE JEAN MONNET | 6 | 172 | 716 | 1000000€ | 5814€ |
2022-03-04 | 67 | RUE COLI | 4 | 68 | 140 | 156000€ | 2294€ |
2020-09-29 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 156 | 177500€ | 2536€ |
2019-10-02 | 71 | RUE COLI | 4 | 68 | 136 | 135000€ | 1985€ |
2023-03-16 | 12 | RUE JEAN JAURES | 7 | 125 | 68 | 450750€ | 3606€ |
2021-07-29 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 80 | 180 | 250500€ | 3131€ |
2021-04-09 | 1 | ALL DES SERRES | 4 | 90 | 173 | 246500€ | 2739€ |
2020-07-06 | 22 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 110 | 322 | 443500€ | 4032€ |
2021-07-16 | 3 | RUE BELLONTE | 4 | 154 | 240 | 331000€ | 2149€ |
2019-08-28 | 21 | RUE JEAN JAURES | 7 | 85 | 162 | 216650€ | 2549€ |
2021-01-06 | 23 | RUE JEAN MONNET | 5 | 133 | 644 | 360000€ | 2707€ |
2019-11-26 | 26 | ALL DES AULNES | 5 | 118 | 398 | 350000€ | 2966€ |
2021-01-13 | 20 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 110 | 320 | 256000€ | 2327€ |
2023-06-08 | 24 | ALL DES AULNES | 5 | 118 | 376 | 289000€ | 2449€ |
2021-05-04 | 13 | RUE JEAN JAURES | 7 | 85 | 184 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-17 | 18 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 110 | 320 | 330000€ | 3000€ |
2021-04-12 | 21 | RUE JEAN MONNET | 5 | 133 | 921 | 289000€ | 2173€ |
2020-12-29 | 29 | ALL DES CHARMES | 4 | 96 | 316 | 245000€ | 2552€ |
2020-11-19 | 31 | ALL DES CHARMES | 4 | 96 | 316 | 289000€ | 3010€ |
2021-04-15 | 31 | ALL DES CHARMES | 4 | 96 | 316 | 351000€ | 3656€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 84 | 187 | 270000€ | 3214€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 3 | 100 | 193 | 234500€ | 2345€ |
2023-01-27 | 16 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 110 | 308 | 479250€ | 4357€ |
2019-08-26 | 28 | RUE DU NOIR BONNET | 5 | 105 | 341 | 361800€ | 3446€ |
2022-11-24 | 11 | RUE BELLONTE | 4 | 66 | 295 | 243000€ | 3682€ |
2022-11-03 | 83 | RUE COLI | 4 | 80 | 251 | 355000€ | 4438€ |
2021-07-30 | 14 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 109 | 363 | 445000€ | 4083€ |
2021-12-20 | 17 | RUE VOLTAIRE | 4 | 112 | 76 | 662000€ | 5911€ |
2020-08-27 | 22 | ALL DES AULNES | 6 | 156 | 491 | 586000€ | 3756€ |
2021-06-30 | 25 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 131 | 355 | 494000€ | 3771€ |
2021-01-06 | 31 | RUE DU NOIR BONNET | 5 | 118 | 380 | 335000€ | 2839€ |
2019-09-11 | 27 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 4 | 90 | 142 | 167000€ | 1856€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 3 | 70 | 145 | 245000€ | 3500€ |
2022-09-30 | 87 | RUE COLI | 4 | 71 | 250 | 304000€ | 4282€ |
2022-05-13 | 23 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 110 | 482 | 503000€ | 4573€ |
2020-09-23 | 53 | RUE VOLTAIRE | 5 | 103 | 162 | 210000€ | 2039€ |
2022-07-08 | 53 | RUE VOLTAIRE | 5 | 103 | 162 | 340000€ | 3301€ |
2021-12-23 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 81 | 117 | 254700€ | 3144€ |
2019-08-26 | 2 | ALL LOUIS CLOART | 5 | 133 | 502 | 469800€ | 3532€ |
2023-06-16 | 5 | ALL LOUIS CLOART | 5 | 110 | 362 | 393000€ | 3573€ |
2019-09-20 | 30 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 77 | 195 | 150000€ | 1948€ |
2022-03-24 | 30 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 120 | 189 | 305000€ | 2542€ |
2022-05-02 | 6 | RUE VOLTAIRE | 4 | 74 | 181 | 225000€ | 3041€ |
2023-05-03 | 42 | RUE DE L ABBE LEMIRE | 5 | 84 | 250 | 314000€ | 3738€ |
2020-12-03 | 16 | ALL DES AULNES | 6 | 166 | 563 | 575000€ | 3464€ |
2020-12-04 | 7 | ALL LOUIS CLOART | 5 | 133 | 424 | 546650€ | 4110€ |
2022-04-29 | 3 | RUE TURGOT | 4 | 100 | 227 | 307520€ | 3075€ |
2020-02-19 | 5 | RUE TURGOT | 4 | 74 | 222 | 220000€ | 2973€ |
2023-02-20 | 6 | ALL LOUIS CLOART | 5 | 133 | 450 | 558000€ | 4195€ |
2021-12-10 | 21 | RUE DU NOIR BONNET | 9 | 186 | 526 | 752550€ | 4046€ |
2020-02-20 | 22 | RUE LEONCE CLERAMBEAUX | 4 | 71 | 132 | 229800€ | 3237€ |
2023-06-21 | 11 | ALL LOUIS CLOART | 5 | 133 | 598 | 530300€ | 3987€ |
2022-07-04 | 12 | ALL LOUIS CLOART | 5 | 155 | 552 | 601500€ | 3881€ |
2019-09-11 | 6 | RUE JEAN MONNET | 6 | 156 | 701 | 699000€ | 4481€ |
2022-06-17 | 74 | RUE COLI | 4 | 80 | 427 | 278600€ | 3483€ |
2020-10-23 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 96 | 164 | 324545€ | 3381€ |
2022-08-22 | 18 | RUE DU NOIR BONNET | 7 | 117 | 302 | 524500€ | 4483€ |
2021-06-25 | 10 | ALL LOUIS CLOART | 5 | 158 | 544 | 600000€ | 3797€ |
2022-05-30 | 9 | RUE TURGOT | 5 | 92 | 211 | 293000€ | 3185€ |
2020-11-19 | 76 | RUE COLI | 4 | 76 | 416 | 248000€ | 3263€ |